À VENDRE - BEAU STUDIO DE 24M2 - RUE DE PICPUS

L’agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon–Diderot vous propose ce charmant studio de 25,68 m² bénéficiant d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la Gare de Lyon et à 4 minutes du Marché d’Aligre,

En rez-de-chaussée, au sein d’une cour intérieure calme, l’appartement offre un cadre paisible à l’abri de l’agitation urbaine.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 20 m² avec coin cuisine ainsi que d'une salle d’eau avec WC

Son agencement optimisé et sa situation privilégiée en font un bien idéal pour un investissement, un(e) jeune actif(ve) ou comme pied-à-terre parisien.

Proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et du célèbre Marché d’Aligre.

À visiter sans tarder !




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https://paris-12-gare-de-lyon-diderot.guy-hoquet.com/

À deux pas du métro Michel Bizot, découvrez ce charmant studio situé au 3? étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Baigné de lumière et au calme, ce bien offre un cadre de vie agréable avec une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du Bois de Vincennes, idéal pour profiter d'un environnement pratique et verdoyant.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Michel Bizot, des commerces et du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée sur cour, niché au sein d'un bel immeuble ancien en pierre et brique, parfaitement entretenu.

Situé au fond d'une cour arborée, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sécurisé. Sans aucune perte de place, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez son très bon état général, sa clarté, son agencement optimisé et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Une cave complète ce bien.

Les + :

Environnement calme sur cour arborée
Proximité immédiate des commerces et transports
À deux pas du Bois de Vincennes
Plan optimisé sans perte de place
Immeuble ancien de caractère sans travaux
Cave

Situé dans la très prisée Avenue du Bel Air, dans un immeuble parfaitement entretenu (ravalement récent) et à proximité immédiate de la Place de la Nation, ses 4 lignes de métro, du RER A, de ses écoles et ses commerces.

Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Faibles charge de copropriété / environnement calme / sans vis-à-vis.

Travaux à prévoir.
Vous disposez d'une cave.

Votre agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose en exclusivité ce charmant studio de 21,56 m², idéalement situé à deux pas du métro Reuilly Diderot.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une belle copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement en très bon état donne entièrement sur cour, offrant un environnement calme. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à découvrir ce studio plein de charme, une véritable opportunité dans le très recherché 12ème arrondissement de Paris.

Situé au 5ème et avant dernier étage d'un élégant immeuble de caractère datant de 1913, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère paisible.

Idéalement implanté rue de la Véga, à seulement quelques pas du métro Michel Bizot (ligne 8), il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces de vie du quartier.

Traversant et exposé Sud-Est, l'appartement profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Son environnement calme, au sein d'une rue à sens unique peu passante, en fait un véritable cocon au coeur de Paris.

Niché dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue et au charme de l'ancien préservé, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

DPE : E

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Guy Hoquet Daumesnil vous invite à découvrir ce joli deux-pièces atypique, niché au calme d'une copropriété agréable et fleurie, en plein coeur d'une rue commerçante de Charenton.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle luminosité et sa remarquable hauteur sous plafond de 3 mètres, qui donnent à l'appartement une vraie personnalité.

L'espace de vie s'organise autour d'une charmante cuisine/salle à manger avec poutres apparentes, idéale pour partager de bons moments, et d'une pièce de vie cosy et baignée de soleil, propice à la détente, ainsi que d'une chambre en mezzanine de 7m2 hors carrez.

Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

À l'abri de l'agitation, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier, cet appartement réunit de nombreux atouts : charme, calme, lumière et cachet.

Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement, ce bien mérite vraiment le détour.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous propose en exclusivité ce studio situé au coeur du 12e arrondissement, à proximité immédiate du métro Dugommier, de la place Félix Éboué et de la place Daumesnil, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ses commerces et ses transports.

Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble récent datant de 1991, cet appartement donne entièrement sur cour et bénéficie ainsi d'un environnement particulièrement calme et agréable.

Son exposition Est lui apporte une belle luminosité, notamment le matin, tout en conservant une atmosphère paisible à l'écart de l'animation de la rue.

Le véritable atout de ce studio réside dans son plan modulable et son potentiel d'aménagement. Sa configuration permet de repenser facilement les volumes selon vos envies : créer un espace totalement ouvert de type plateau pour gagner en sensation d'espace, ou conserver une distribution plus structurée avec des espaces de rangement fonctionnels.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'optimisation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les + : immeuble récent - ascenseur - calme sur cour - luminosité - exposition Est - plan modulable - potentiel d'aménagement - cave - emplacement recherché.

Un studio à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son potentiel.

Contactez votre agence Guy Hoquet Daumesnil pour organiser une visite.

UNIQUEMENT INVESTISSEURS ! SITUATION EXCEPTIONNELLE au Coeur de Paris - La résidence de Tourisme 4 étoiles se trouve à 10 minutes à pieds de la Tour Eiffel / Champs de Mars. Nous vous proposons à la vente ce beau studio de 23m², destiné aux investisseurs. Il se situé au 24ème étage sur 36, offrant une vue dégagée sur les Toits de Paris. Beau produit investisseur offrant une rentabilité très intéressante. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Simulation sur Mesure offerte !

"Optimisez vos investissements immobiliers tout en bénéficiant d'avantages fiscaux ! Découvrez nos opportunités sur mesure pour investisseurs avisés et adeptes de la défiscalisation."

Idéalement situé à proximité du métro Convention, l'agence GUY HOQUET CONVENTION vous propose un Studio de plus de 35m² (Loi carrez) au 3ème étage d'une résidence de 1979 proposant services et accès PMR.

Il se compose d'une entrée avec toilettes séparées, cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 19m2 desservie par un balcon exposé plein Ouest sur le parc de la résidence, sans vis à vis, une penderie intégrale et une salle de bain.

Les volumes permettent un aménagement optimal de l'appartement avec possibilité de création de dressing, cuisine ouverte, et partie nuit séparée.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus.
DPE D